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开炒酸奶店的地域评估 发布时间:2019-02-25   关键词:炒酸奶机|炒冰机
开炒酸奶店的地域评估

想要生意红火,地段也是十分重要的,人流量大的地方才会有更多的顾客,想要开炒酸奶店什么样的地方才合适呢?

(1)区域规划。当选中某一区域后首先要了解该区域的规划中是否有拆迁和重建项目,以及这些项目涉及的位置和具体的动工时间,以免炒酸奶店在未盈利之前就遇到拆迁和重建而蒙受损失,或者因此而失去了地理优势。为了确定炒酸奶店的位置,最好是事先向有关部门咨询清楚这些情况。

(2)市政设施。市政设施要是能满足炒酸奶店日常经营必须具备的水、电等的供应;周边道路和建筑设施要与炒酸奶店的经营相协调,要有完善的排水设施、垃圾处理设施、通信设施、消防设施等,此外还要有良好的社区环境状况和治安状况。

(3)经济趋势。区域的经济发展趋势是选址的时候需要考虑的重要因素之一,这一因素是对炒酸奶店未来的发展有着很大的影响。要选取相同类型区域的炒酸奶店作为参照,仔细的研究它们的经营发展模式,因为在一定的程度上这些模式都是相同或相通的。

(4)交通状况。良好的交通状况意味着拥有充足的潜在客源,但必须清楚的是在考虑这个因素时,要知道客源绝不等同于交通的频繁程度。

(5)街道类型。街道类型决定了能否吸引消费者前来并停留住。例如在一条狭长的购物街上,大型商场等购物密集的地方在街的中部,行人经过街两端的目的多半是到中部去购物。这样大量的停留时间以及消费需求也都会集中在中部,而两端的炒酸奶店只能看着如潮的人流通过而毫无机会。

(6)房租多少。对于以租房的形式取得营业的炒酸奶店来讲,房租也是影响其营业利润的一个重要要素,房租过高时就要考虑放弃所确定的炒酸奶店的位置,房租的数额应以保证炒酸奶店的基本营业利润为标准。


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